Prodej dvougeneračního domu v Dolních Chabrech s možností podnikání – skvělá investice!
Nabízíme vám jedinečnou příležitost koupě dvougenerační nemovitosti o dispozici 3+1 a 2+KK, zastavěná plocha 195 m². Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 415 m² a je ideální pro pohodlné bydlení i vlastní podnikání. Na pozemku se nachází dvě samostatné budovy propojené prostornou dílnou.
První budova je podsklepený patrový dům o dispozici 3+1 s užitnou plochou 140 m2, který nabízí dostatek prostoru pro rodinu nebo vícečlennou domácnost. Pěkný suchý sklep je vhodný pro vybudování vinného sklípku či herny. V přízemí se nachází nově přistavěná zateplená veranda, široká chodba, toaleta, koupelna, kuchyň, kumbál, průchozí pokoj se šatnou a samostatně přístupný pokoj. Z chodby vede schodiště do sklepa a do 1. patra. V prvním patře je situován prostorný pokoj se šatnou. Ve stropě pokoje jsou instalovány padací dveře na půdu.
Druhá budova je nepodsklepený dům o dispozici 2+KK s užitnou plochou 40 m2 a půdou přístupnou zvenku, který se skvěle hodí pro menší rodinu, bydlení pro rodiče nebo provoz kanceláře.
Tyto dva domy jsou propojeny prostornou dílnou, která může sloužit jako sklad, garáž nebo prostory pro podnikání. Nemovitost díky své celkové dispozici nabízí široké možnosti využití a úpravy dle vašich představ. Územní plán lokality umožňuje vybudování bytových domů do výšky tří pater.
Dům je vytápěn lokálně, plyn je přiveden na hranici pozemku. Samozřejmostí je napojení na kanalizaci a vodovodní řad. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Měsíční náklady na elektřinu jsou 7.000,- Kč.
Hlavní výhodou lokality je blízkost metra “C“ Kobylisy. Cesta autobusem trvá pouhých 10 minut, přičemž zastávka je vzdálena 2 minuty chůze. Do centra Prahy vám zabere cesta autem 15 minut. Určitě oceníte také nedaleké napojení na dálnici D8 (směr Ústí nad Labem).
V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost. V pěší dostupnosti od domu je základní škola (10 min.), Česká pošta (3 min.), supermarket Billa (1 min.), několik restauračních zařízení (5 min.), bowling bar (7 min.) a pro milovníky přírody a sportu také nedaleký Ďáblický a Čimický háj a Drahanská rokle či Areál zdraví Ládví. Blízký je také obchodní dům Lidl ve Zdibech (3 min. autem).
Koupi domu lze financovat hypotečním úvěrem s jehož pohodlným vyřízením vám rádi pomohou naši zkušení hypoteční specialisté.
V případě jakýchkoli dotazů mne neváhejte kontaktovat.
Těším se na viděnou na prohlídce!
